30 EIGENTUMSWOHNUNGEN
Zwei Häuser am Ausserdorf 2 + 4,
5705 Hallwil.
ENERGIE-KONZEPT PLUS
Minergie-Standard, Photovoltaik,
Erdsonden-Wärmepumpe und mehr.
NATURNAHE LAGE
Hallwilersee, Wälder und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
ZELG IN ZAHLEN
verteilt auf zwei Häuser mit vier separaten Hauseingängen.
Vielfältige Grundrisskonzepte bieten passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Grosszügige Flächen schaffen Raum für komfortables Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.
ENERGIE-KONZEPT PLUS
Zertifizierung nach MINERGIE.
Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik
auf den Hauptdächern und Freecooling
über die Bodenheizung für angenehme
Sommertage.
E-MOBILITÄT
Jeder Einstellhallenplatz ist mit
Flachbandkabel und Lastmanagement
für eine Ladestation vorbereitet –
Wallbox jederzeit nachrüstbar.
WOHNQUALITÄT
Lichtdurchflutete Räume dank
grosszügiger Fensterflächen.
Kontrollierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung in
jeder Wohnung. Sitzplätze,
Loggien und Terrassen erweitern
den Wohnraum.
KOMFORT
Eichenparkett geölt, bodenebene
Duschen mit keramischen Platten,
Waschturm in jeder Wohnung und
zentral enthärtetes Wasser.
LAGE
Hallwil mit rund 1’050 Einwohnern liegt im Aargauer Seetal zwischen Lenzburg und dem Hallwilersee. Zwischen Hügeln, Feldern und Wäldern bietet die Gemeinde Naherholung für Spaziergänge, Velotouren und Ausflüge – Seeufer und Schloss Hallwyl liegen in Velodistanz. Trotz der ländlichen Lage geniessen Bewohner kurze Wege und hohe Lebensqualität. Schule, Einkauf und Restaurants sind nah; die Seetalbahn S9 verbindet im Halbstundentakt mit Lenzburg und Luzern, der Anschluss Lenzburg mit der A1.
ANGEBOT
Entdecken Sie die 30 Eigentumswohnungen von ZELG – vom Gartenwohnen im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss mit Terrasse. Die Übersicht zeigt Wohnflächen, Zimmerzahl, Aussenräume und den aktuellen Vermarktungsstatus.
Allg. Alle Flächenangaben verstehen sich in Quadratmetern; geringfügige Abweichungen sind möglich.
Sämtliche Verkaufspreise sind in CHF angegeben.
IMPRESSIONEN
Architektur beginnt mit einer Idee. Die Visualisierungen geben einen Eindruck davon, wie sich ZELG später anfühlen wird: helle Räume, grosszügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein Blick, der über die Felder bis zum Hallwilersee reicht.
MEILENSTEINE
Nachfolgend sehen Sie den aktuellen Projektstatus von ZELG – von der Planung über den Verkaufsstart bis hin zur geplanten Realisierung. So bleiben Sie jederzeit über die wichtigsten Meilensteine und den vorgesehenen Zeitplan informiert.
FAQ
Via Kontaktformular können Sie die Verkaufsdokumentation anfordern, welche Ihnen per E-Mail zugestellt wird. Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs. Parallel nehmen Sie mit Ihrer Hausbank oder mit einer Bank, welche das Projekt geprüft und die Verkaufspreise verifiziert hat, Kontakt auf, um die Finanzierung abzuklären. Anlässlich der detaillierten Projektvorstellung in unseren Büroräumlichkeiten, erhalten Sie umfassende Informationen zum Projekt, zu Ihrer Wunschwohnung, zur Materialisierung sowie zum weiteren Vorgehen. In unserem Showroom haben Sie zudem die Möglichkeit, die ausgewählten Materialien bereits live zu erleben.
Die aktuelle Verfügbarkeit der Eigentumswohnungen sehen Sie in der Wohnungsübersicht beim Angebot. Da sich der Status bei den Vorreservationen ändern kann, empfehlen wir Ihnen, die gewünschte Wohnung direkt bei uns anzufragen. Sie erhalten von uns eine persönliche Auskunft zum aktuellen Status und zu den nächsten Schritten.
Mit einer Vorreservation sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung unverbindlich für eine vereinbarte Frist. So haben Sie genügend Zeit, die Finanzierung zu klären und offene Fragen zu besprechen. Sollte Ihre Wunschwohnung bereits vorreserviert sein, nehmen wir Sie gerne auf die Warteliste auf.
Anlässlich des Beratungsgesprächs erhalten Sie von uns ein Formular für die Reservation, die sogenannte Reservationsvereinbarung. Damit die Wohnung für Sie verbindlich reserviert werden kann, benötigen wir von Ihnen die ausgefüllte und unterzeichnete Reservationsvereinbarung, eine Anzahlung sowie die Finanzierungsbestätigung einer Bank.
In der Schweiz verlangen Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel. Ein Teil davon muss aus sogenannten «harten» Eigenmitteln stammen, beispielsweise aus Ersparnissen, Wertschriften oder Guthaben der Säule 3a. Die konkreten Anforderungen hängen von Ihrer persönlichen Situation und dem finanzierenden Institut ab.
Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an. Dazu gehören insbesondere Kosten für die öffentliche Beurkundung und den Grundbucheintrag, Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung sowie allfällige Mehrkosten für individuelle Ausbauwünsche, welche vom Standard abweichen.
Beim Kauf ab Plan entscheiden Sie sich für Ihre Wohnung, bevor diese fertiggestellt ist. Grundlage für Ihren Kaufentscheid bilden unter anderem die Verkaufsdokumentation, Grundrisse und der Baubeschrieb. So können Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Wohnung sichern und je nach Baufortschritt individuelle Ausbauwünsche einbringen.
Die Zahlungsmodalitäten sind im Kaufvertrag festgelegt. Bei Neubauprojekten erfolgen Zahlungen häufig nach einem definierten Zahlungsplan beziehungsweise entsprechend dem Baufortschritt. Vor Vertragsabschluss erhalten Sie eine transparente Übersicht über Kaufpreis, Zahlungsfristen und die weiteren finanziellen Rahmenbedingungen.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie Stockwerkeigentum. Sie erhalten das Sonderrecht, Ihre Wohnung sowie die dazugehörigen Nebenräume ausschliesslich zu nutzen und innen auszubauen. Gleichzeitig sind Sie Miteigentümer der gemeinschaftlichen Teile der Liegenschaft, beispielsweise des Grundstücks, der Fassade, des Dachs, des Treppenhauses und weiterer gemeinschaftlicher Anlagen.
Je nach Projekt und Stand der Bauarbeiten bestehen verschiedene Möglichkeiten, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dazu können beispielsweise Bodenbeläge, Wandplatten, Sanitärapparate oder die Küchenausstattung gehören. Die konkreten Wahlmöglichkeiten und Termine werden Ihnen im Rahmen der Käuferbetreuung, nach erfolgter Kauvertragsunterzeichnung, erläutert.
Die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar erfolgt nach dem Baustart. Einige Wochen davor erhalten Sie den Kaufvertragsentwurf sowie alle relevanten Dokumente zur Weiterleitung an Ihre finanzierende Bank. Diese stellt Ihnen das unwiderrufliche Zahlungsversprechen aus, welches anlässlich der Kaufvertragsunterzeichnung vorliegen muss.
Der voraussichtliche Bezugstermin wird in den Verkaufs- beziehungsweise Vertragsunterlagen festgehalten. Da der definitive Termin vom Baufortschritt abhängig ist, werden Sie während der Realisierung laufend über die Terminplanung informiert. Vor der Übergabe findet eine gemeinsame Abnahme der Wohnung statt.
KONTAKT
ZELG wird exklusiv durch Immotip vermarktet. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu oder beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. Diskret, transparent und mit Erfahrung.
Fabienne Fato
Inhaberin | Immobilienvermarkterin
mit eidg. Fachausweis
+41 56 282 42 82
f.fato@derimmotip.ch
Andreas Stocker
Immobilienvermarkter | Bachelor in Betriebswirtschaft
+41 56 282 42 82
stocker@derimmotip.ch
BETEILIGTE UNTERNEHMEN
ZELG entsteht im Zusammenspiel erfahrener Unternehmen aus Entwicklung, Architektur, Baumanagement und Vermarktung. Mit regionaler Verankerung, fachlicher Kompetenz und viel Sorgfalt tragen sie zur erfolgreichen Realisierung des Projekts bei.
Architektur/Ausführung
Hunziker Architekten AG
Täfernstrasse 26
5405 Baden-Dättwil
